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Gs. 430.000.000
Gs. 957,7 k/m²
Terreno en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
449 m²
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 625.093.000
4% sobre la medianaGs. 457,3 k/m²Precio original: US$ 105.000
Terreno en Venta – Barrio Cerrado Surubí’í Superficie: 1367 m² Ubicación: Calle La Floresta, a cuadras de la entrada al Club Centenario Frente: 18.35 m Fondo: 77.13 m Fondo: 18.08 m Terreno ideal para quienes buscan invertir o construir su residencia en un entorno natural, seguro y en zona alta del condominio.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 650,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 650,1 M | Gs. -6,3 M |
| 2 | Gs. 676,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 676,1 M | Gs. 19,8 M |
| 3 | Gs. 703,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 703,1 M | Gs. 46,8 M |
| 4 | Gs. 731,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 731,3 M | Gs. 74,9 M |
| 5 | Gs. 760,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 760,5 M | Gs. 104,2 M |
| 6 | Gs. 790,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 790,9 M | Gs. 134,6 M |
| 7 | Gs. 822,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 822,6 M | Gs. 166,2 M |
| 8 | Gs. 855,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 855,5 M | Gs. 199,1 M |
| 9 | Gs. 889,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 889,7 M | Gs. 233,4 M |
| 10 | Gs. 925,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 925,3 M | Gs. 268,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.297
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 957,7 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 500.000.000
Gs. 474,8 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 525.000.000
Gs. 448,7 k/m²
Mariano Roque Alonso
