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Villeta
≈ Gs. 41.613.340.000
Gs. 43,9 k/m²Precio original: US$ 6.990.000
Impresionante oportunidad de inversión | 95 hectáreas sobre Ruta Nacional en Villeta. Presentamos una propiedad estratégica de casi 95 hectáreas ubicada en Villeta, el principal polo industrial del Departamento Central y uno de los centros logísticos de mayor crecimiento del Paraguay. Ubicación privilegiada. Más de 357 metros de frente sobre la Ruta Nacional Villeta–Alberdi. A menos de 4 km de importantes puertos sobre el Río Paraguay. A menos de 8 km del casco urbano de Villeta. A solo 38 km del principal eje corporativo y financiero del país (Aviadores del Chaco – Santa Teresa). Una inversión con enorme potencial Por su ubicación, dimensiones y excelente conectividad, esta propiedad es ideal para el desarrollo de: Parque Industrial. Centro logístico o de distribución. Complejo de depósitos. Planta industrial. Proyecto de inversión de gran escala. Empresas multinacionales que buscan instalar operaciones en Paraguay. Paraguay ofrece un entorno altamente competitivo para la inversión, con ventajas fiscales, estabilidad económica, energía limpia y una ubicación estratégica dentro del Mercosur, convirtiéndose en uno de los destinos más atractivos para el desarrollo industrial en la región. Una propiedad única para quienes buscan desarrollar proyectos de gran impacto en uno de los mercados con mayor proyección de Sudamérica. Contácteme para recibir información técnica, plano de la propiedad y coordinar una visita.
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 43,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 43,3 mil M | Gs. -416,1 M |
| 2 | Gs. 45 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 45 mil M | Gs. 1315 M |
| 3 | Gs. 46,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 46,8 mil M | Gs. 3115,3 M |
| 4 | Gs. 48,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 48,7 mil M | Gs. 4987,7 M |
| 5 | Gs. 50,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 50,6 mil M | Gs. 6935 M |
| 6 | Gs. 52,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 52,7 mil M | Gs. 8960,1 M |
| 7 | Gs. 54,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 54,8 mil M | Gs. 11,1 mil M |
| 8 | Gs. 57 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 57 mil M | Gs. 13,3 mil M |
| 9 | Gs. 59,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 59,2 mil M | Gs. 15,5 mil M |
| 10 | Gs. 61,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 61,6 mil M | Gs. 17,9 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.



Gs. 1.990.000.000
Gs. 110,6 M/m²
Villeta
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.202.709.000
Villeta

≈ Gs. 714.392.000
Villeta