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Villetaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 38.696.239.000
53877% sobre la medianaGs. 108,4 M/m²Precio original: US$ 6.500.000
115 HECTÁREAS EN VILLETA Impresionante propiedad de casi 115 hectáreas en la ciudad de Villeta, considerada el polo industrial del Departamento Central, el departamento más poblado del Paraguay./143014001-45 Terreno: 357 X 3200 Con más de 357 mts. sobre la ruta nacional Villeta-Alberdi. A menos de 4 kms. de importantes puertos nacionales sobre el Río Paraguay, menos de 8 kmts. del casco urbano de Villeta y a menos de 38 kms. del eje corporativo financiero del país (eje Aviadores-Santa Teresa) Propiedad ideal para un gran Parque Industrial o inversiones extranjeras convencidas de los grandes beneficios económicos y comerciales de invertir en Paraguay. INVERSION USD 6.500.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 40,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 40,2 mil M | Gs. -387 M |
| 2 | Gs. 41,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 41,9 mil M | Gs. 1222,8 M |
| 3 | Gs. 43,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 43,5 mil M | Gs. 2897 M |
| 4 | Gs. 45,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 45,3 mil M | Gs. 4638,1 M |
| 5 | Gs. 47,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 47,1 mil M | Gs. 6448,8 M |
| 6 | Gs. 49 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 49 mil M | Gs. 8332 M |
| 7 | Gs. 50,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 50,9 mil M | Gs. 10,3 mil M |
| 8 | Gs. 53 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 53 mil M | Gs. 12,3 mil M |
| 9 | Gs. 55,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 55,1 mil M | Gs. 14,4 mil M |
| 10 | Gs. 57,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 57,3 mil M | Gs. 16,6 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 1.990.000.000
Gs. 110,6 M/m²
Villeta
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
53877% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 12.042
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 12.042
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.202.709.000
Villeta
≈ Gs. 714.392.000
Villeta