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Oportunidad
Gs. 560.000.000
Gs. 46,7 M/m²
Casa en venta en Barrio San Pedro, Encarnación
Barrio San Pedro, Encarnación
12 m²2 habs.1 baño
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Barrio San Pedro, Encarnación
Gs. 450.000.000
30% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 75,6 k
SE VENDE UNA HERMOSA CASA A 5 MINUTOS DEL CENTRO DE LA CIUDAD A DOS CUADRAS DE LA AVENIDA MATIAUDA EN EL BARRIO SAN PEDRO DE ENCARNACION CALLE EMPEDRADA, CUENTA CON 4 HABITACIONES, SALA COCINA COMEDOR, 2 BAÑOS, GARAJE, LAS DIMENSIONES DE LA CASA ES DE 9 X 15 Y EL TERRENO ES DE 12 X 40, CUENTA ADEMAS CON UN DEPARTAMENTO EN EL PRIMER PISO CON UN DORMITORIO, SALA COCINA, COMEDOR, BALCON
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.896
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.896
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 46,7 M/m²
Barrio San Pedro, Encarnación
≈ Gs. 756.073.000
Barrio San Pedro, Encarnación
Gs. 280.000.000
Barrio San Pedro, Encarnación