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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Barrio San Pedro, Encarnación
≈ Gs. 756.065.000
51% bajo la medianaGs. 747,1 k/m²Precio original: US$ 127.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Terreno 22x46 mts Barrio San Pedro, Encarnación. A 5 minutos de la Costanera Padre Bolik y playa San José. Ubicación excelente. Calle empedrada, a una cuadra del asfalto principal. A pasos de supermercado, estación de servicio, colegio privado, etc. Son dos terrenos juntos con patio amurallado y Todo lo que necesites está en Clasipar.com con rejas al frente. Casa principal cuenta con 3 habitaciones, 1 baño moderno, sala star grande, comedor y cocina totalmente amoblada. Garaje grande (para dos autos) y corredor en frente. Casa al costado con entrada propia. Cuenta con corredor garaje amplio, una habitación, sala star, baño moderno, comedor y cocina amoblada. Un pequeño quincho con parrilla y mesada. Casa de atrás cuenta con corredor, sala star, cocina, 1 habitación y baño. Patio general al fondo con mucha sombra y árboles frutales.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 786,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 786,3 M | Gs. -7,6 M |
| 2 | Gs. 817,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 817,8 M | Gs. 23,9 M |
| 3 | Gs. 850,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 850,5 M | Gs. 56,6 M |
| 4 | Gs. 884,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 884,5 M | Gs. 90,6 M |
| 5 | Gs. 919,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 919,9 M | Gs. 126 M |
| 6 | Gs. 956,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 956,7 M | Gs. 162,8 M |
| 7 | Gs. 994,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 994,9 M | Gs. 201,1 M |
| 8 | Gs. 1034,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1034,7 M | Gs. 240,9 M |
| 9 | Gs. 1076,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1076,1 M | Gs. 282,2 M |
| 10 | Gs. 1119,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1119,2 M | Gs. 325,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 259.325
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 259.325
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Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
