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Barrio Buena Vista, Encarnación
Gs. 650.000.000
34% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²≈ US$ 109,2 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. La casa está ubicada en el barrio Buena Vista de Encarnación, a media cuadra de la avenida principal 6 y a pocas cuadras del Circuito Comercial. Más o menos a 7 minutos del centro de Encarnación. La casa está distribuida la siguiente manera: Casa principal 100 m2 construidos. Cuenta con: 3 habitaciones y 1 baño, sala comedor, cocina y lavadero. Frente de la casa 30 m2 construidos. Cuenta con: 1 patio independiente pequeño con una pequeña oficina de madera y 1 baño. Fondo de la casa 50 m2 construidos. Cuenta con: Construcción de 1 habitación y 1 baño y en el fondo construcción de 2 habitaciones y 1 baño con pequeño patio independiente. Lote: 12 x 32 Superficie de terreno 384 m2 Superficie construida 180 m2 N° de habitaciones en total: 6 N° de baños en total: 4
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 36,5 M | — | Gs. 676 M | Gs. 30 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 73 M | — | Gs. 703 M | Gs. 93,5 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 158,1 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 145,9 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 223,8 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 290,7 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 358,8 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 255,4 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 428,2 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 291,8 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 498,9 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 571 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 644,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.551
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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34% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.925.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 1.700.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Encarnación