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San Pedro, Encarnaciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 650.000.000
24% sobre la medianaGs. 5,7 M/m²≈ US$ 109,2 k
¡Descubrí tu hogar ideal en San Pedro, Encarnación! Esta hermosa casa de nueva construcción, situada en el prestigioso barrio seguro de Itapúa, Paraguay, está lista para convertirse en el refugio perfecto para vos y tu familia. Con una ubicación privilegiada en Los Ceibos casi Carlos Maledele, esta residencia de 456 metros cuadrados en total y 114 metros cuadrados construidos ofrece un excelente balance entre la calma residencial y la comodidad urbana. Diseñada con estilo moderno, este hogar cuenta con 3 amplias habitaciones y 2 baños, ideales para disfrutar de la tranquilidad familiar. También encontrarás un ambiente extra con una toilette, sumando un total de 5 espacios habitables. La propiedad cuenta con parking para 4 vehículos, asegurando comodidad y seguridad. Las características incluyen ventiladores de techo y aire acondicionado, asegurando un ambiente acogedor en cualquier época del año. Además, la proximidad a escuelas de calidad hace de esta casa una opción perfecta para familias. El diseño de este hogar permite disfrutar de la cálida vida en la ciudad, con un entorno tranquilo y seguro. No pierdas la oportunidad de visitar esta magnífica propiedad, habitada por primera vez en marzo de 2024. ¡Es el momento de hacer de esta residencia moderna y bien equipada el hogar de tus sueños!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 34,3 M | — | Gs. 676 M | Gs. 27,8 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 68,7 M | — | Gs. 703 M | Gs. 89,2 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 103 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 151,7 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 137,3 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 215,2 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 171,7 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 280 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 206 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 345,9 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 240,3 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 413,2 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 274,6 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 481,7 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 309 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 551,6 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 343,3 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 623 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.736
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.736
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.925.000
Encarnación
Ubicación aproximada