1 / 3
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Pedro, Encarnación
≈ Gs. 726.299.000
20% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 122.000
¡Tu nuevo hogar te espera en el Barrio San Pedro! Hoy te presento un dúplex en venta, actualmente en su fase final de construcción, ubicados en una zona tranquila y con excelente conectividad, a tan solo 200 metros de la Avda. Víctor Matiauda. SE ENTREGAN FINES DE AGOSTO 2026 La unidad fue diseñada pensando en el confort, la amplitud y la funcionalidad, con espacios modernos, materiales de primera calidad y un diseño que combina elegancia y practicidad. Superficies disponibles: Dúplex 2: 132,5 m². .Frente de 8,65m2 122.000 USD Características principales: 3 dormitorios (1 en suite) 1 baño familiar completo Balcón con vista despejada Sala-comedor integrada y luminosa Cocina con muebles empotrados de diseño moderno Dormitorios con placares instalados Aires acondicionados tipo Split en los diferentes ambientes Lavadero independiente Jardín lateral con excelente iluminación natural Cochera para 2 vehículos Ubicación privilegiada: En un entorno residencial en crecimiento, a pasos de la Avda. Víctor Matiauda, con fácil acceso a colegios, comercios y las principales avenidas de la ciudad. Una excelente opción para vivir con estilo, confort y una inversión segura. ¡Contactame y coordinemos una visita antes de que se terminen! https://maps.app.goo.gl/dLBrHhPSYKfELog99?g_st=awb +595 985 717970 Menchy Gómez Asesora Inmobiliaria Remax Riviera en Encarnación #duplexenventa #duplexaestrenar #inversionesinmobiliarias
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 755,4 M | Gs. 49,6 M | — | Gs. 755,4 M | Gs. 42,4 M |
| 2 | Gs. 785,6 M | Gs. 99,3 M | — | Gs. 785,6 M | Gs. 122,2 M |
| 3 | Gs. 817 M | Gs. 148,9 M | — | Gs. 817 M | Gs. 203,3 M |
| 4 | Gs. 849,7 M | Gs. 198,6 M | — | Gs. 849,7 M | Gs. 285,6 M |
| 5 | Gs. 883,7 M | Gs. 248,2 M | — | Gs. 883,7 M | Gs. 369,3 M |
| 6 | Gs. 919 M | Gs. 297,9 M | — | Gs. 919 M | Gs. 454,3 M |
| 7 | Gs. 955,8 M | Gs. 347,5 M | — | Gs. 955,8 M | Gs. 540,7 M |
| 8 | Gs. 994 M | Gs. 397,2 M | — | Gs. 994 M | Gs. 628,6 M |
| 9 | Gs. 1033,7 M | Gs. 446,8 M | — | Gs. 1033,7 M | Gs. 718 M |
| 10 | Gs. 1075,1 M | Gs. 496,5 M | — | Gs. 1075,1 M | Gs. 809 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.974
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.974
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.925.000
Encarnación
Ubicación aproximada