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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.071.588.000
Casa en venta en Encarnación
Encarnación
269 m²3 habs.3 baños
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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.488.317.000
6% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 250.000
*VENDO HERMOSA CASA EN ENCARNACIÓN*Id 9.265 ✅Quincho cerrado con aire y con parrilla y tatakua✅Área de servicio independiente y depósito ✅Baño agua frío y caliente ✅2 tanques de agua de 80 litros✅Stard con blindex súper acogedor ✅3 habitaciones, uno en suit con baño y 2 habitaciones con un año compartido✅Cocina comedor ✅Sala como comedor ✅Baño social✅Chimenea✅Salamandra de hierro para el invierno ✅Garage para 2 autos✅incluyen todos los muebles y aires acondicionados ✅Excelente estado 250.000$
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 85,5 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 70,6 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 171 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 218 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 367,9 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 342 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 520,4 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 675,5 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 513 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 833,5 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 994,3 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 684 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1158,1 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 769,5 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1325,1 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 855 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1495,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 236.571
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 236.571
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.071.588.000
Encarnación
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.925.000
Encarnación
Ubicación aproximada
