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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.071.588.000
Casa en venta en Encarnación
Encarnación
269 m²3 habs.3 baños
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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 750.000.000
53% bajo la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 126 k
Venta de Casa en Barrio Bernardino Caballero Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas del casco urbano de la ciudad. La propiedad está ubicada frente a Teniente Barbosa, entre Lomas Valentinas e Independencia, sobre asfalto, en un entorno tranquilo y con excelente acceso. Terreno: 6 x 50 m (300 m²) Ubicación ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan un espacio con gran potencial para proyectos a futuro. Perfecta para construir viviendas, locales comerciales o departamentos, aprovechando su ubicación privilegiada dentro del casco de la ciudad. Precio: tan solo 750 millones de guaraníes. Una oportunidad única con excelente proyección de valorización. Descripción de la Ubicación. Casa en Barrio Bernardino Caballero, frente a Teniente Barbosa, entre Lomas Valentinas e Independencia, sobre asfalto. ???? Terreno de 6x50 m (300 m²) Ideal para proyectos o inversión segura.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 59,4 M | — | Gs. 780 M | Gs. 51,9 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 118,7 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 142,4 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 178,1 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 234,3 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 327,4 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 296,9 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 421,9 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 356,2 M | — | Gs. 949 M | Gs. 517,7 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 415,6 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 615,1 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 475 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 713,9 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 534,4 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 814,4 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 593,7 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 916,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 269.960
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 269.960
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.071.588.000
Encarnación
≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
≈ Gs. 773.925.000
Encarnación
Ubicación aproximada
