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VentaCasa

Casa - Venta - Encarnación, Itapúa, Paraguay, Agenda una visita!

Encarnación

OportunidadNuevo

≈ Gs. 1.089.542.000

30% bajo la mediana

Gs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 180.000

3Dormitorios
3Baños
1Cocheras
269 m²Construidos
377 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%96
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 4,1 M/m²
Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

30% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.561.175.000

≈ US$ 257.917

Rango estimadoGs. 1025,4 MGs. 1985,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa Espaciosa y Estratégica en Encarnación ¡Bienvenido a su próximo hogar en Encarnación, Ubicada en 25 de Mayo nro 56 Casi Antequera, en el Barrio Carlos Antonio López. Ubicacion estrategica: a 100 mts del Sambodromo. a 400 mts de la Universidad Catolica de Encarnacion / Colegio CEUCE. a 600 mts del centro a 200 mts de la Costanera Rep del Paraguay a 500 mts de la Playa San Jose a 500 mts del Shopping Costanera y Super 6. La casa está en buena condición y se extiende sobre un área total de 377 metros cuadrados, dos pisos que suman un área construida de 269 metros cuadrados. La parcela, de dimensiones 6 por 62 metros cuadrados, ofrece un generoso espacio para disfrutar. Dentro de la propiedad, encontrarás nueve espaciosas habitaciones que incluyen tres dormitorios y tres baños, ideales para acomodar a toda la familia. La casa cuenta con amenidades que se adaptan a un estilo de vida urbano, también ofreciendo oportunidades de inversión en una ubicacion inmejorable. Cuenta con quincho, parrilla y lavadero. La sala tiene chimenea. Además, tendrás la comodidad de un espacio de estacionamiento para tu vehículo. Este inmueble está ubicado en un área residencial, lo que garantiza tranquilidad y calidad de vida. Vivir aquí es una gran oportunidad para disfrutar de todas las comodidades de la ciudad sin sacrificar la serenidad del hogar. ¡No dejes pasar esta oportunidad y convierte esta casa en tu nuevo hogar hoy mismo!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
377 m²
Construido
269 m²
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
1
Ambientes
4

Costos

Precio
US$ 180.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.089.542.000

Ubicación

Dirección
25 de Mayo, Encarnación, Paraguay
Ciudad
Encarnación
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1144 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -10,9 MAño 2: Gs. 34,4 MAño 3: Gs. 81,6 MAño 4: Gs. 130,6 MAño 5: Gs. 181,6 MAño 6: Gs. 234,6 MAño 7: Gs. 289,7 MAño 8: Gs. 347,1 MAño 9: Gs. 406,7 MAño 10: Gs. 468,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1133,1 MGs. 0Gs. 1133,1 MGs. -10,9 M
2Gs. 1178,4 MGs. 0Gs. 1178,4 MGs. 34,4 M
3Gs. 1225,6 MGs. 0Gs. 1225,6 MGs. 81,6 M
4Gs. 1274,6 MGs. 0Gs. 1274,6 MGs. 130,6 M
5Gs. 1325,6 MGs. 0Gs. 1325,6 MGs. 181,6 M
6Gs. 1378,6 MGs. 0Gs. 1378,6 MGs. 234,6 M
7Gs. 1433,8 MGs. 0Gs. 1433,8 MGs. 289,7 M
8Gs. 1491,1 MGs. 0Gs. 1491,1 MGs. 347,1 M
9Gs. 1550,8 MGs. 0Gs. 1550,8 MGs. 406,7 M
10Gs. 1612,8 MGs. 0Gs. 1612,8 MGs. 468,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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