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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 773.925.000
17% bajo la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 130.000
Hermosa propiedad diseñada para quienes valoran el confort, la amplitud y la armonía entre espacios interiores y exteriores. Ubicada en una zona tranquila y residencial, esta casa de dos plantas combina un diseño funcional con detalles que realzan la calidad de vida de sus residentes. Servicios Básicos: Acceso cercano a infraestructura de agua, energía eléctrica y telecomunicaciones, transporte publico, con posibilidad de rápida conexión. Planta Baja: Con espacios Sociales y de Relajación Patio Frontal: Entrada principal con área verde decorativa y acceso a un garaje techado con capacidad para 3 vehículos, pensado para mayor comodidad y seguridad. Quincho Independiente: Ubicado al fondo del terreno, este espacio social es ideal para reuniones y eventos. Incluye una habitación en suite que puede destinarse a huéspedes, oficina o espacio privado. Cocina-Comedor Integrada: De diseño amplio y luminoso, equipada para facilitar la experiencia culinaria y conectada con el área social para mayor funcionalidad. Estar Social Principal: Espacioso y bien iluminado, perfecto para encuentros familiares o zonas de relajación. Baño Completo: Estratégicamente ubicado para mayor accesibilidad en esta planta. Patio Trasero: Con césped natural bien cuidado, un árbol frutal en medio que brinda sombra y un ambiente fresco, ideal para disfrutar al aire libre. Planta Alta: Privacidad y Comodidad 4 Dormitorios Amplios: Dos de ellos ubicados al frente, con acceso a balcones privados, que ofrecen vistas despejadas y excelente iluminación natural. Baño Completo Compartido: Moderno y de diseño funcional, que atiende a los dormitorios de esta planta. Estar Íntimo: Un espacio privado y acogedor que puede utilizarse como sala de TV, área de lectura o lugar de trabajo. Características Generales: Construcción Moderna y Robusta: Materiales de alta calidad que garantizan durabilidad y estética. (7 años de construcción) Zonas Verdes y Naturaleza: La propiedad integra espacios verdes que no solo embellecen la vivienda, sino que también aportan un ambiente fresco y relajante. Distribución Funcional: Diseñada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado, brindando comodidad a sus habitantes. Esta propiedad es ideal para familias grandes o para quienes buscan combinar áreas sociales y privadas con espacios al aire libre. Su distribución y características permiten disfrutar de un estilo de vida cómodo y relajado. ¡No pierda la oportunidad de hacer de esta casa su nuevo hogar!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 44,9 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 37,1 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 89,7 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 114,2 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 134,6 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 192,6 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 179,5 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 272,2 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 224,4 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 353,3 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 269,2 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 435,9 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 314,1 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 519,9 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 359 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 605,5 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 403,8 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 692,7 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 448,7 M | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 781,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.167
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.167
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada

Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación

Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada


Gs. 1.700.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Encarnación