ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS - ZUBA IV

Zona Cit, Luque

Nuevo

≈ Gs. 472.135.000

Precio original: US$ 78.000

2Dormitorios

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS - ZUBA IV VENDO departamento de 2 dormitorios Ubicación: Luque - Zona CIT 56m2 propios Piso 6 El departamento cuenta con: 2 dormitorios Balcón Baño Familiar Aire acondicionado Cocina semiamoblada Iluminación LED Cochera Áreas Comunes: - Piscina - Solarium - 2 quinchos climatizados - 2 Ascensores - Terraza al aire libre - Jardines y áreas verdes - Área de Ejercicio - Área de Juego para Niños - Laundry - Recepción con Guardia 24 horas -Generador eléctrico G. 3.800.000 (incluye iva, expensas y cochera) Id: 36390

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 78.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 472.135.000

Ubicación

Barrio: Zona Cit
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 495,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 491 M	Gs. 0	—	Gs. 491 M	Gs. -4,7 M
2	Gs. 510,7 M	Gs. 0	—	Gs. 510,7 M	Gs. 14,9 M
3	Gs. 531,1 M	Gs. 0	—	Gs. 531,1 M	Gs. 35,3 M
4	Gs. 552,3 M	Gs. 0	—	Gs. 552,3 M	Gs. 56,6 M
5	Gs. 574,4 M	Gs. 0	—	Gs. 574,4 M	Gs. 78,7 M
6	Gs. 597,4 M	Gs. 0	—	Gs. 597,4 M	Gs. 101,7 M
7	Gs. 621,3 M	Gs. 0	—	Gs. 621,3 M	Gs. 125,6 M
8	Gs. 646,1 M	Gs. 0	—	Gs. 646,1 M	Gs. 150,4 M
9	Gs. 672 M	Gs. 0	—	Gs. 672 M	Gs. 176,3 M
10	Gs. 698,9 M	Gs. 0	—	Gs. 698,9 M	Gs. 203,1 M