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Asunción
≈ Gs. 1.071.599.000
9% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 180.000
Particular vende Dúplex a estrenar A minutos del Shopping del Sol. Con accesos de asfalto desde la Aeronáutica y desde la Av. Mcal López, sobre avenida adoquinada cerca de la firma Isopar. Construcción de 220 m2 con materiales de primera: Sanitarios, blindex, placares, puertas, cerraduras, etc… Sala comedor con chimenea, espacio para jardín interior con cascada, cocina amoblada con desayunador de mármol, quincho techado con baño aparte. Área de servicios con baño privado y tendedero. Entradas para 2 vehículos con portón a control remoto. En planta alta, una suite y 2 dormitorios con baño compartido equipados todos con aire acondicionado. Los baños están equipados de grifería de calidad, mesada de mármol y blindex. Oportunidad buena para el futuro considerando el desarrollo de los accesos a Asunción por Ñu Guazú.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.552
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.552
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.071.599.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
