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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
27% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 180.000
VILLA DÚPLEX – VIVÍ EL CONFORT PREMIUM EN LOMA PYTÁ Inversión: $180.000 (Muebles opcionales Descubrí Villa Dúplex, un exclusivo proyecto residencial ubicado en Loma Pytá – Asunción, sobre calle Pura Agüero Vera esquina San Ramón, una zona estratégica que combina tranquilidad, conectividad y alta proyección de valor. Diseñados para quienes buscan calidad de vida, diseño y funcionalidad, estos dúplex de categoría premium ofrecen espacios amplios, modernos y perfectamente distribuidos para disfrutar cada momento del día. Características destacadas: • Dúplex de 2 y 3 plantas • Superficies construidas desde 145 m² hasta 195 m² • 3 dormitorios, incluyendo suite con vestidor • Sala de estar integrada, cocina equipada y comedor • Quincho climatizado, parrilla y piscina privada • Balcones, zona de trabajo y excelentes terminaciones • Estacionamiento propio Ubicación estratégica: A solo 15 minutos del centro de Asunción, con rápido acceso al Aeropuerto Silvio Pettirossi, shoppings, universidades, parques y principales arterias de la ciudad. Un proyecto pensado para vivir o invertir Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión segura, Villa Dúplex reúne diseño contemporáneo, confort y una ubicación que garantiza plusvalía. Consultá hoy y asegurá tu lugar en Villa Dúplex.
Tu escenario vs. Zeballos Cué
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 61,6 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 50,8 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 123,1 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 157 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 264,9 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 374,7 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 486,4 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 600,1 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 715,9 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 833,9 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 554 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 954,1 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1076,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 141.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción