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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Tacumbú, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 700.000.000
47% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²≈ US$ 117,6 k
Dúplex en venta – Barrio Tacumbú | Asunción Dúplex en venta Barrio Tacumbú | Asunción ALEJANDRO AUDIBERT (19 PROYECTADAS) ENTRE COLON Y ARROLAS Hermosa propiedad con espacios cómodos y funcionales, ideal para tu familia: Estacionamiento para 1 vehículo Cocina totalmente amoblada Sala y comedor integrados Baño social Amplio patio trasero En planta alta: 3 habitaciones 1 en suite con balcón privado Precio de venta: Gs. *** CTA CTE CTRAL EN PROCESO DE TERMINACION Posibilidad de posesión con entrega del 25% y cuotas corridas que se restara del valor total de la propiedad hasta tener la cta cte ctral y hacer el desembolso total del banco. Una excelente oportunidad para invertir o vivir en una zona estratégica de Asunción.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 87,8 M | — | Gs. 728 M | Gs. 80,8 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 175,6 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 197,7 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 263,4 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 315,8 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 351,2 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 435,1 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 439 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 555,6 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 526,7 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 677,5 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 614,5 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 800,7 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 702,3 M | — | Gs. 958 M | Gs. 925,3 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 790,1 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 1051,4 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 877,9 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 1179,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 222.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 222.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada