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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.458.551.000
10% bajo la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 245.000
VENDO RESIDENCIA EN SAN VICENTE ???? ????Daniel Gimenez y Gaspar Estigarribia. Ubicada a cuadras De la Iglesia Santa María y San Nicolás sobre Félix bogado Terreno: 13 x 35 m Construcción: 210 m2 Planta baja ✅ Jardín delantero y garage para 4 vehículos ✅ Amplia sala con chimenea ✅ Cocina amoblada y comedor integrados ✅ Baño social ✅ Habitación u oficina ✅ Quincho con parrilla ✅ Área de servicio con habitación, baño y un deposito ✅ Amplio patio con árboles frutales Planta alta ✅ 1 habitación principal con baño ✅ 2 habitaciones con baño compartido Precio: 245.000 USD. ????
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1516,9 M | Gs. 101,1 M | — | Gs. 1516,9 M | Gs. 86,5 M |
| 2 | Gs. 1577,6 M | Gs. 202,2 M | — | Gs. 1577,6 M | Gs. 248,3 M |
| 3 | Gs. 1640,7 M | Gs. 303,3 M | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 412,4 M |
| 4 | Gs. 1706,3 M | Gs. 404,3 M | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 579,2 M |
| 5 | Gs. 1774,6 M | Gs. 505,4 M | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 748,5 M |
| 6 | Gs. 1845,5 M | Gs. 606,5 M | — | Gs. 1845,5 M | Gs. 920,6 M |
| 7 | Gs. 1919,4 M | Gs. 707,6 M | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 1095,5 M |
| 8 | Gs. 1996,1 M | Gs. 808,7 M | — | Gs. 1996,1 M | Gs. 1273,3 M |
| 9 | Gs. 2076 M | Gs. 909,8 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 1454,2 M |
| 10 | Gs. 2159 M | Gs. 1010,8 M | — | Gs. 2159 M | Gs. 1638,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 271.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 271.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada