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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.309.719.000
Casa en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
182 m²4 habs.3 baños
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Ciudad del Este
Gs. 700.000.000
29% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 117,6 k
🏡 ¡Oportunidad única en Ciudad Nueva Km 7! Propiedad sobre asfalto con 480 m² de terreno (16 x 30 m), ubicada en una zona estratégica, segura y de gran crecimiento. A solo metros de la Facultad UTIC, surtido, parada de transporte y la Plaza Ciudad Nueva. ✨ La propiedad cuenta con 4 construcciones: 🏠 3 casitas independientes de 5 x 4 m, cada una con su baño privado actualmente en alquiler, ideales para generar ingresos mensuales. 🏡 Casa principal de dos plantas, con 3 amplias habitaciones, baño, cocina, y espacios cómodos para toda la familia. 🚗 Además, dispone de un amplio estacionamiento techado, patio espacioso y entorno tranquilo, perfecto para vivir o invertir. 💰 Precio: 700.000.000 GS 📍 Ubicación: Ciudad Nueva Km 7 ✅ Ideal para vivienda familiar o inversión con retorno inmediato. 📞 Consultá ahora y agendá tu visita! Esta propiedad combina ubicación, seguridad y rentabilidad en un solo lugar. 🌟
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 103,2 M | — | Gs. 728 M | Gs. 96,2 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 206,3 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 228,4 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 309,5 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 361,9 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 412,6 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 496,5 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 515,8 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 632,4 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 618,9 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 769,7 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 722,1 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 908,3 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 825,3 M | — | Gs. 958 M | Gs. 1048,3 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 928,4 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 1189,7 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 1031,6 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 1332,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 166.778
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 166.778
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este