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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.041.822.000
18% bajo la medianaGs. 2 M/m²Precio original: US$ 175.000
Terreno 530,0 m² *VENDO TERRENO EN TRINIDAD Dirección: Juana Pabla Carrillo 465 c/Sacramento * Dimensión: 530 m2. * Medidas: 10x53 m *Ideal para: * Desarrollos habitacionales o corporativos. * Proyectos multifamiliares. *Excelente Ubicación Precio: 175.000 usd. https://maps.app.goo.gl/zMj9DkWMD2ib5dSR8?g_st=iw
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1083,5 M | Gs. 73,3 M | — | Gs. 1083,5 M | Gs. 62,9 M |
| 2 | Gs. 1126,8 M | Gs. 146,6 M | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 179,5 M |
| 3 | Gs. 1171,9 M | Gs. 219,9 M | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 297,9 M |
| 4 | Gs. 1218,8 M | Gs. 293,2 M | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 418 M |
| 5 | Gs. 1267,5 M | Gs. 366,5 M | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 540,1 M |
| 6 | Gs. 1318,2 M | Gs. 439,7 M | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 664,1 M |
| 7 | Gs. 1371 M | Gs. 513 M | — | Gs. 1371 M | Gs. 790,1 M |
| 8 | Gs. 1425,8 M | Gs. 586,3 M | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 918,2 M |
| 9 | Gs. 1482,8 M | Gs. 659,6 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 1048,5 M |
| 10 | Gs. 1542,2 M | Gs. 732,9 M | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 1181,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 213.664
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 213.664
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción