Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 261.181.000
Vendo monoambiente en el Edificio Zuba VI
Las Mercedes, Asunción
28 m²1 baño
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 267.117.000
37% bajo la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 45.000
Departamento en pre pozo en Bo. Las MercedesEdificio ELALBA Las Mercedes Diseño moderno y calidad en una ubicación estratégica Proyecto diseñado para quien busca amplios espacios en departamentos a solo 15 minutos del eje corporativoSobre la calle Valois Rivarola e/ Washington y Perú Edificios de 6 pisos con 8 departamentosTipo A de 100m2Usd. 100.000Tipo C de 40 m2Usd. 40.000 Tipología C de 40 m2Departamento Monoambiente. Dormitorio con baño.Cocina con mesada granito muebles de AchonSala comedor integradoAmplio balcón con parrilla Amenities:Piscina con área de descansoTerraza con muebleríaQuincho climatizado con parrillaAscensor https://maps.app.goo.gl/zWnbznUmuLxuZqj28?g_st=com.google.maps.preview.copyObs. Incluye:Termo calefónAires AcondicionadosPlacaresAnafe y extractor Plan de financiación con Banco GNBInicio de obra: noviembre 2025Finalización en 24 meses noviembre del 2027Cochera USD.5.000 ¡No te pierdas esta increíble oportunidad¡
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SIENNA
InmobiliariaDenis Roa y Sucre Local 4. Paseo Sucre REMAX SIENNA
+595 992 927 202
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.080
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 261.181.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 260.350.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 260.350.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 278.988.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 278.988.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 278.988.000
Las Mercedes, Asunción