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Gs. 120.000.000
Gs. 61,5 k/m²
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Barrio San Vicente, Atyrá
Ubicación aproximada
1.950 m²
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San Vicente, Atyráubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 290.000.000
Gs. 54,7 k/m²≈ US$ 48,7 k
📍 Venta de Terrenos en Quinta Belvedere II Atyrá En venta 4 terrenos ubicados en Quinta Belvedere II, Atyrá , ideales para inversión o construcción de vivienda. La zona se encuentra en desarrollo, con uso habitacional y comercial en consolidación, a 1.000 metros de la Ruta Caacupé - Atyrá y 7 km del centro de Atyrá . 🟢 Características de los terrenos: ✅ Superficies total de 5304 m² ✅ Topografía nivelada con ligera pendiente hacia un arroyo ✅ Suelo apto para construcción tradicional ✅ Acceso por camino de tierra ✅ Servicios básicos: Agua corriente y energía eléctrica ✅ Zona con baja densidad edilicia , ideal para proyectos habitacionales o comerciales 📐 Dimensión de los inmuebles: 📌 Lote 12 (1.499,55 m²) 📌 Lote 13 (1.290,95 m²) 📌 Lote 14 (1.270,05 m²) 📌 Lote 15 (1.244,27 m²) 💰 Precio total por los 4 terrenos: 290.000.000 Gs 🌍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/uVj3qtBAxs1mkoK1A?g_st=com.google.maps.preview.copy 📞 Para más información y visitas contacta con tu agente RE/MAX.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 301,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 301,6 M | Gs. -2,9 M |
| 2 | Gs. 313,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 313,7 M | Gs. 9,2 M |
| 3 | Gs. 326,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 326,2 M | Gs. 21,7 M |
| 4 | Gs. 339,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 339,3 M | Gs. 34,8 M |
| 5 | Gs. 352,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 352,8 M | Gs. 48,3 M |
| 6 | Gs. 366,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 366,9 M | Gs. 62,4 M |
| 7 | Gs. 381,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 381,6 M | Gs. 77,1 M |
| 8 | Gs. 396,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 396,9 M | Gs. 92,4 M |
| 9 | Gs. 412,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 412,8 M | Gs. 108,3 M |
| 10 | Gs. 429,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 429,3 M | Gs. 124,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 120.000.000
Gs. 61,5 k/m²
Barrio San Vicente, Atyrá
Ubicación aproximada
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REMAX SOL
Enzo Orue
Atilio Galfre entre Marcelina E. Centurión y López de Vega
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 162.145
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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