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Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 600.000.000
16% bajo la medianaGs. 273,2 k/m²≈ US$ 100,8 k
TERRENO EN VENTA SOBRE RUTA PIQUETE CUÉ, LIMPIO Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad de Limpio. Se ofrece un terreno amplio y estratégico, ubicado directamente sobre ruta, lo que garantiza alta visibilidad y fácil acceso. La propiedad se encuentra a tan solo 1 kilómetro del Puerto y de la Playa Municipal de Limpio, dos puntos de referencia importantes que impulsan el desarrollo comercial y residencial del área. Ubicación: Piquete Cué, Limpio Superficie total: 2.235 metros cuadrados El inmueble cuenta con servicios básicos ya disponibles, incluyendo suministro de energía eléctrica y acceso a agua, lo que facilita cualquier tipo de proyecto inmediato. La documentación se encuentra completamente regularizada y al día, lista para transferencia sin inconvenientes. El terreno está situado en una zona alta, característica clave que brinda seguridad ante condiciones climáticas adversas. Además, se encuentra en un sector con alto potencial de crecimiento y valorización, ideal para quienes buscan una inversión segura y rentable a mediano y largo plazo. Es una opción versátil, apta para distintos desarrollos como depósitos, tinglados, locales comerciales, proyectos de loteamiento o incluso vivienda particular o casa quinta. Precio: 600.000.000 guaraníes Una oportunidad única para invertir en una ubicación estratégica, con conexión rápida a vías principales y gran proyección de desarrollo urbano y comercial. Consultas al privado o vía WhatsApp.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 0 | — | Gs. 624 M | Gs. -6 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 0 | — | Gs. 649 M | Gs. 19 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 674,9 M | Gs. 44,9 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 701,9 M | Gs. 71,9 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 0 | — | Gs. 730 M | Gs. 100 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 759,2 M | Gs. 129,2 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 789,6 M | Gs. 159,6 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 821,1 M | Gs. 191,1 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 0 | — | Gs. 854 M | Gs. 224 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 888,1 M | Gs. 258,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 120.221
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 120.221
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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