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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.488.317.000
14% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 250.000
Frente a Plaza Nanawa, sobre Genaro Romero, en una de las ubicaciones más buscadas de Asunción. A pocos minutos del Parque de la Salud, IPS y el eje corporativo. Una propiedad con una ubicación difícil de encontrar, construcción sólida y ambientes amplios, luminosos y bien distribuidos. Ideal para actualizar a tu estilo y agregar valor a una inversión que ya parte de un precio muy competitivo para la zona. 270 m² construidos 393 m² de terreno (13 × 30) 3 dormitorios: 1 habitación en suite, 2 habitaciones con baño compartido. Piscina Quincho con parrilla Cochera techada USD 250.000 Escribime para recibir más información o coordinar una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 51,9 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 37 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 103,8 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 150,8 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 155,7 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 267,1 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 207,6 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 386 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 259,5 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 507,5 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 311,4 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 631,8 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 363,2 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 759 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 415,1 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 889,3 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 467 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1022,6 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 518,9 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1159,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 290.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 290.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada