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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.976.634.000
3% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 500.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. En venta amplia propiedad en esquina en barrio Ycuá Satí ubicado sobre la calle Austria y Raúl Carmona, zona residencial cercano a la avenida Santa Teresa y Paseo La Galería. Cuenta con construcción a demoler, propiedad con gran potencial para inversión. Sup. Lote: 26 x 29,50 Superfice del terreno 764 m2 Zona de regulación: AR1A
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 125,2 M | — | Gs. 3095,7 M | Gs. 95,4 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 250,3 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 344,4 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 375,5 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 598,3 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 500,6 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 857,4 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 625,8 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 1121,9 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 751 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 1391,9 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 876,1 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 1667,7 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 1001,3 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 1949,5 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 1126,4 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 2237,7 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 1251,6 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 2532,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 487.139
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 487.139
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada