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VentaCasa

VENDO CASA DE CUATRO DORMITORIOS CON QUINCHO EN BARRIO OBRERO (TACUMBÚ), ASUNCIÓN

Obrero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 900.000.000

23% bajo la mediana

Gs. 2,6 M/m²≈ US$ 123,3 k

3Dormitorios
340 m²Construidos
380 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%88
Ubicación 25%63
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 2,2 M/m²
Mediana zonaGs. 2,9 M/m²

23% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 970.242.000

≈ US$ 160.291

Rango estimadoGs. 833,2 M–Gs. 1483,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Residencia lista para ser habitada. Barrio Obrero, a dos cuadras de la Avda. Colón. Oleary 2350. Superficie de terreno: 380 m² Superficie construida: 340 m² Totalmente amurallada, portón eléctrico, jardín y garage para dos vehículos. Planta baja: • Sala - living - comedor con chimenea • Baño social • Amplia cocina con entrada de servicio independiente • 3 dormitorios con placares y baño familiar • Patio con piso de baldosas • Área de servicio: dormitorio, baño y depósito • Quincho con parrilla Planta alta: • 1 dormitorio con placard y baño en suite • Hall de distribución ID: 48715

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
380 m²
Construido
340 m²
Dormitorios
3

Costos

Precio
Gs. 900.000.000

Ubicación

Barrio
Obrero
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 945 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -9 MAño 2: Gs. 28,4 MAño 3: Gs. 67,4 MAño 4: Gs. 107,9 MAño 5: Gs. 150 MAño 6: Gs. 193,8 MAño 7: Gs. 239,3 MAño 8: Gs. 286,7 MAño 9: Gs. 336 MAño 10: Gs. 387,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 936 MGs. 0—Gs. 936 MGs. -9 M
2Gs. 973,4 MGs. 0—Gs. 973,4 MGs. 28,4 M
3Gs. 1012,4 MGs. 0—Gs. 1012,4 MGs. 67,4 M
4Gs. 1052,9 MGs. 0—Gs. 1052,9 MGs. 107,9 M
5Gs. 1095 MGs. 0—Gs. 1095 MGs. 150 M
6Gs. 1138,8 MGs. 0—Gs. 1138,8 MGs. 193,8 M
7Gs. 1184,3 MGs. 0—Gs. 1184,3 MGs. 239,3 M
8Gs. 1231,7 MGs. 0—Gs. 1231,7 MGs. 286,7 M
9Gs. 1281 MGs. 0—Gs. 1281 MGs. 336 M
10Gs. 1332,2 MGs. 0—Gs. 1332,2 MGs. 387,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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