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Nuevo
≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
17.007 m²
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Ciudad del Este
≈ Gs. 1.190.654.000
11% sobre la medianaGs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 200.000
¡Excelente Oportunidad en Ciudad del Este, Paraguay! Esta propiedad comercial tipo Terreno, ubicada en Ignacio A Pane ,es una joya para inversores y emprendedores. Con una superficie total de lote de 840 metros cuadrados y dimensiones de 28 por 30 metros cuadrados, su potencial es ilimitado. Situada en una zona de mucho tráfico y con acceso a una ruta de asfalto, esta propiedad es perfecta para cualquier tipo de desarrollo urbano o comercial. La propiedad es de categoría RE/MAX Comercial y está sin habitar, lista para ser aprovechada al máximo. Al estar en una de las regiones de mayor crecimiento en Paraguay, específicamente en la provincia de Alto Paraná, Ciudad del Este, la oportunidad de inversión es inigualable. Entre las características notables de este terreno se incluyen: Mucho tráfico, y Transporte Público Cercano. Todo esto hace que sea una ubicación estratégica tanto para negocios como para desarrollos residenciales mixtos. El precio por metro cuadrado es de 238 dólares, una excelente relación calidad-precio considerando todas las ventajas y el potencial que ofrece. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno excelentemente ubicado y con todas las facilidades que necesitas para tu proyecto. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para agendar una visita! Esta oportunidad en Ciudad del Este no estará disponible por mucho tiempo.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 96,5 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 84,6 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 193 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 230,6 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 289,5 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 378,7 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 386 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 528,8 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 482,6 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 681 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 579,1 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 835,4 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 675,6 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 992,2 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 772,1 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1151,4 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 868,6 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1313,1 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 965,1 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1477,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 47.626.140.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.565
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 180.565
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada