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Ypacaraíubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.183.141.000
571% sobre la medianaGs. 23,7 M/m²Precio original: US$ 199.000
Se vende Bungalow en Ita. 199,000, - $ El bungalow está completamente amueblado y, después de un acuerdo, en poco tiempo listo para la entrega. La propiedad se encuentra a unos ½ km a las afueras de Ita, en el pueblo hay buenas tiendas. A 300 m del asfalto, totalmente amurallado, cerca eléctrica, sistema de alarma, monitor, puerta automática, casa de 320 m2 incluyendo terraza, sala, comedor, cocina, cuarto de servicio, oficina, aseo de invitados, 2 habitaciones, ducha, inodoro, bidé, 1 amplio dormitorio, ducha, inodoro, doble lavabo, bidet, Vestidor con armarios empotrados, 6 aires acondicionados divididos, ventanas metálicas con mosquiteras, todas las ventanas enrejadas, puerta de entrada masiva, rejilla adicional, pozo propio, sistema de filtro para agua, garaje para 1 automóvil, sala de trabajo con aire acondicionado, perrera, trastero para equipo de jardín, piscina 5 × 10 m Profundidad 1.40 ma 1.70 m, terraza, ducha exterior, barbacoa, calefacción de piscina, gran estanque de jardín con Koikarpfenbestand, 2 cascadas con sistema de filtro y bombas de circulación, se crean árboles frutales, TV vía satélite, Internet. Precio 199.000, - $ VHB Tel.num.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Solo 6 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
571% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 29.662
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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571% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 29.662
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≈ Gs. 1.189.086.000
Ypacaraí
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.189.086.000
Cerrado Costa Lago, Ypacaraí
≈ Gs. 1.248.540.000
Sambernardino, Ypacaraí