Residencia Amoblada En Ypacaraí: S/ruta, Seguridad, Predio De 720m² Amurallado

¡OPORTUNIDAD LLAVE EN MANO EN YPACARAÍ! Residencia Premium con Confort Térmico, Fibra Óptica y Seguridad Total (100% Amoblada) ???? Ubicación Estratégica: Sobre la misma Ruta Ypacaraí - Pirayú (Asfalto directo). ???? Superficie: 2 Lotes unificados (720 m² totales) | Ideal para residencia permanente, casa de retiro o inversión. LO QUE HACE A ESTA PROPIEDAD ÚNICA EN EL MERCADO: 15°C MENOS EN VERANO (Ahorro Energético Gigante): Todo el techo de tejas cuenta con un tratamiento especial de pintura térmica reflectiva blanca que reduce la temperatura interna hasta en 15°C frente al sol de Paraguay. ¡Aconsejable para disfrutar del máximo confort con un consumo mínimo de aire acondicionado! ???? CONEXIÓN FIBRA ÓPTICA INSTALADA: Alta velocidad garantizada. Algo prácticamente imposible de encontrar en zona de quintas; ideal para trabajar desde casa (home office), streaming y conexión sin interrupciones. ???? CERO CORTES DE AGUA (Autonomía Hídrica 365 días): Sistema técnico sobrediseñado con cisterna subterránea de 10.000 L + Tanque elevado a 7m de 10.000 L con bomba de presión y filtros. ¡Agua y excelente presión garantizadas todo el año! ???? SEGURIDAD Y PRIVACIDAD DE NIVEL INGENIERÍA: Muralla perimetral de 2.5m de alto con columnas reforzadas, cerco eléctrico de alta tensión (4 líneas), cámaras de seguridad internas/perimetrales, rejas y mosquiteros en todas las aberturas. ¡ENTRÁ A VIVIR HOY MISMO! (Se vende 100% Amoblada y Equipada): Área Social: Sala con sillón de 3 cuerpos, TV 55” con rack extensible. Comedor con mesa grande, 8 sillas y TV independiente. Cocina & Servicio: Heladera con freezer, cocina a gas, isla central y alacenas completas. Lavadero interno con 2 lavarropas funcionando en paralelo (carga superior + lavarropas/secarropas horizontal). Dormitorios & Home Office: Suite principal con sommier de 2 plazas, vestidor y TV. Segundo dormitorio con sommier de 2 plazas y TV. Escritorio equipado con silla ergonómica. Climatización Total: Aires Acondicionados Frío/Calor y ventiladores de techo en todos los ambientes. Calefón a gas centralizado y canillas digitales blindadas. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS: Casa Principal (Ladrillo macizo): Sala/Comedor integrados, Cocina con extractor, Lavadero interno, 2 Dormitorios (1 en Suite con Vestidor) y Baño Social. Anexo Independiente del Fondo: 2 amplias habitaciones con A/A, baño propio y depósito/taller (Perfecto para visitas, hijos, espacio de trabajo o consultorio). Galería & Conector: Galería techada 100% protegida con mosquiteros. EXTERIORES Y ENTORNO: Amplio Terreno Parquizado: Segundo lote independiente (paga solo 1/4 de impuesto inmobiliario), con hermosos senderos y árboles frutales en plena producción (Mangos maduros, limonero, naranjo y mandarinas). Área Multiuso / Piscina: Losa vehicular para 4+ autos y área nivelada de alta resistencia lista para instalar una piscina de gran porte (probada hasta 40.000 L). Sin Problemas de Lluvia: Drenaje pluvial subterráneo directo aprobado hacia arroyo cercano (sin cunetas ni agua estancada al frente). ¡LISTA PARA TRANSFERIR! Documentación y planos al día. ¿Querés conocerla? Las fotos no alcanzan para apreciar el nivel de detalle y confort de esta propiedad. Escribinos por WhatsApp o llamanos para agendar una visita guiada. ¡Coordiná tu cita hoy mismo antes de que se venda!