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Villa Elisa
Gs. 550.000.000
51% sobre la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 92,4 k
VENDO TERRENO UBICACIÓN VILLA ELISA CUL DE SAC 439m2 LISTO A TRANSFERIR Gs.550.000.000.-
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 0 | — | Gs. 572 M | Gs. -5,5 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 594,9 M | Gs. 17,4 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 618,7 M | Gs. 41,2 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 643,4 M | Gs. 65,9 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 669,2 M | Gs. 91,7 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 695,9 M | Gs. 118,4 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 723,8 M | Gs. 146,3 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 752,7 M | Gs. 175,2 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 782,8 M | Gs. 205,3 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 814,1 M | Gs. 236,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
51% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 61.283
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Elisa
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