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VentaDepartamento

VENDO DEPTO A ESTRENAR DE 3 DORM. ZONA PINEDO

Fernando de la Mora, Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 925.529.000

Precio original: US$ 152.904

3Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento a Estrenar zona Pinedo Tu nuevo hogar te está esperando en Zona Norte Departamento de 3 Dormitorios a Estrenar Aptos para Crédito Bancario!! 📍 En Fernando de la Mora, barrio Laguna Grande A metros de Avenida Mariscal López y cerca de la Universidad Nacional de Asunción 💫 Pensado para la vida familiar, con espacios modernos y funcionales Dependencias: - 1 Dormitorio en Suite - 2 Habitaciones secundarias - 1 Baño - Sala comedor cocina integrados - Área de Lavadero - Amplio Balcón con Parrilla 🌇 Disfrutá amenities en la azotea: ✔️ Gimnasio ✔️ Quincho climatizado y abierto ✔️ Terrazas con vista panorámica ✨ Todos los departamentos incluyen: ✔️ Placares y muebles de cocina ACHON ✔️ Mesadas de granito ✔️ Aire acondicionado en todos los ambientes ✔️ Iluminación LED ✔️ Parrilla en el balcón 🚀 Ideal para vivir o invertir Ubicación: https://maps.app.goo.gl/QCfVnkAXynimVwPm8 Costo: Cocheras desde 9.500 Usd 📩 Escribime y coordinamos tu visita! Entrega: Abril 2026

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 152.904
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 925.529.000

Ubicación

Barrio: Fernando de la Mora
Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 971,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 962,6 M	Gs. 0	—	Gs. 962,6 M	Gs. -9,3 M
2	Gs. 1001,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1001,1 M	Gs. 29,2 M
3	Gs. 1041,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1041,1 M	Gs. 69,3 M
4	Gs. 1082,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1082,7 M	Gs. 110,9 M
5	Gs. 1126 M	Gs. 0	—	Gs. 1126 M	Gs. 154,2 M
6	Gs. 1171,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1171,1 M	Gs. 199,3 M
7	Gs. 1217,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1217,9 M	Gs. 246,1 M
8	Gs. 1266,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1266,7 M	Gs. 294,8 M
9	Gs. 1317,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1317,3 M	Gs. 345,5 M
10	Gs. 1370 M	Gs. 0	—	Gs. 1370 M	Gs. 398,2 M