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VentaDepartamento

TERRENO ARBOLADO EN VENTA CON VISTA AL LAGO EN AREGUÁ

Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 320.000.000

≈ US$ 52,9 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com TERRENO ARBOLADO EN VENTA CON VISTA AL LAGO EN AREGUÁ Ubicado en Villa Mercedes, una de las zonas más tradicionales y pintorescas de Areguá, este terreno ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza, tranquilidad y excelente ubicación. Situado en una zona elevada, cuenta con una agradable vista al lago y un entorno rodeado de árboles, ideal para desarrollar una casa quinta, una residencia familiar o un proyecto turístico y cultural. La propiedad se encuentra totalmente cercada con tejido y dispone de portón de acceso, brindando privacidad y seguridad. Ubicación estratégica: A 200 metros de la Galería Guggiari Cerca de galerías de artesanos y espacios culturales Próximo al tradicional Don Pablo A minutos del Hotel Boutique La Candelaria Dimensiones: Superficie total: 737 m² Frente: 21 metros Fondo: 35 metros Inversión: Gs. 320.000.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o construir en uno de los destinos con mayor encanto y tradición del país. NG348

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: Gs. 320.000.000

Ubicación

Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 336 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 332,8 M	Gs. 0	—	Gs. 332,8 M	Gs. -3,2 M
2	Gs. 346,1 M	Gs. 0	—	Gs. 346,1 M	Gs. 10,1 M
3	Gs. 360 M	Gs. 0	—	Gs. 360 M	Gs. 24 M
4	Gs. 374,4 M	Gs. 0	—	Gs. 374,4 M	Gs. 38,4 M
5	Gs. 389,3 M	Gs. 0	—	Gs. 389,3 M	Gs. 53,3 M
6	Gs. 404,9 M	Gs. 0	—	Gs. 404,9 M	Gs. 68,9 M
7	Gs. 421,1 M	Gs. 0	—	Gs. 421,1 M	Gs. 85,1 M
8	Gs. 437,9 M	Gs. 0	—	Gs. 437,9 M	Gs. 101,9 M
9	Gs. 455,5 M	Gs. 0	—	Gs. 455,5 M	Gs. 119,5 M
10	Gs. 473,7 M	Gs. 0	—	Gs. 473,7 M	Gs. 137,7 M