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Nuevo
Gs. 1.790.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Excepcional Casa Rústico-Moderna en Kennedy, Lambaré con 6 Baños y 4 Garajes
Lambaré
386 m²4 habs.6 baños
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Lambaré
Gs. 650.000.000
31% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 109,2 k
DIRECCIÓN: PETEREBY c/ NIVACLE - LAMBARÉ (ZONA CANAL TRECE) REFERENCIAS: A 4 CUADRAS DE LA AVDA. BRUNO GUGGIARI A 5 CUADRAS DEL SUPERMERCADO EL PUEBLO SUPERFICIE TERRENO: 12 X 39,40m 472,14m2 SUPERFICIE CONSTRUIDO: 315m2 + PISCINA 28m2 + MURALLA EN LOS CUATRO LADOS DE LA PROPIEDAD DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA - Sala de Estar y comedor social, bastante amplío - Baño Social - Cocina Amoblada - 1 Habitación - 1 Habitación de servicio con baño privado - Pequeño Deposito - Estacionamiento p/ 2 vehículos bajo techo - Piscina de 28m2 funcionando - Patio amplio en el fondo PLANTA ALTA - Amplia Sala de Estar - 1 Habitación en Suite con placard - 1 Habitación - Terraza frontal - Amplia terraza en la parte trasera Valor de Tasación de la propiedad Gs 850.000.000 ¡¡Precio de Oferta Gs. 650.000.000!! Se escuchan propuestas razonables Para agendar una visita o mayor información no dude en contactarnos.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.790.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Lambaré
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.181
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 157.181
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Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Lambaré
≈ Gs. 2.333.705.000
Lambaré
Ubicación aproximada
