Nuevo
Gs. 210.000.000
Gs. 583,3 k/m²
Terreno en venta en San Bernardino
San Bernardino
Ubicación aproximada
360 m²
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San Bernardino
≈ Gs. 312.547.000
5% sobre la medianaGs. 208,4 k/m²Precio original: US$ 52.500
Hermosos y amplios terrenos sobre ruta Sanber - Nueva Colombia Terrenos de 1000 m2 y 1500 m2, se pueden vender juntos o separados. Cuenta con vasta vegetación, de fácil acceso, conexión eléctrica trifásica. Lugar ideal para vivienda de fin de semana!! Cada lote se encuentra con padrón individualizado, listo para transferir. Apto para crédito bancario. Lote 09: 1.500 m2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/oKpgFmjjKxRLY9qP8
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 325 M | Gs. 0 | — | Gs. 325 M | Gs. -3,1 M |
| 2 | Gs. 338,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 338,1 M | Gs. 9,9 M |
| 3 | Gs. 351,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 351,6 M | Gs. 23,4 M |
| 4 | Gs. 365,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 365,6 M | Gs. 37,5 M |
| 5 | Gs. 380,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 380,3 M | Gs. 52,1 M |
| 6 | Gs. 395,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 395,5 M | Gs. 67,3 M |
| 7 | Gs. 411,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 411,3 M | Gs. 83,1 M |
| 8 | Gs. 427,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 427,7 M | Gs. 99,6 M |
| 9 | Gs. 444,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 444,9 M | Gs. 116,7 M |
| 10 | Gs. 462,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 462,6 M | Gs. 134,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.764
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.764
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 583,3 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 130.000.000
Gs. 247,6 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.334.575.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 309.570.000
San Bernardino
Ubicación aproximada