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Nuevo
≈ Gs. 8.036.911.000
Terreno en venta en San Bernardino
San Bernardino
Ubicación aproximada
44.997 m²
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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 8.334.575.000
Gs. 118,2 k/m²Precio original: US$ 1.400.000
IMPORTANTE TERRENO EN SAN BERNARDINO ZONA ES VEDRÁ ???????? ???????????????????? Importante propiedad de casi 8 hectáreas en San Bernardino. Rodeada de pura naturaleza, en una de las zonas más solicitadas del momento, rápido desarrollo y facil acceso. ????Ubicado en Ciervo Kuá llegando a Es Vedrá, a 300 mts de la Ruta Luque-Sanber y 700 mts del Lago Ypacarai. Y a tan solo 10 minutos del Centro de San Bernardino. Superficie total: Con 7 has 7925 m² Dimensiones: frente (sur) sobre calle empedrada: 305 mts contrafrente (norte) 331 mts costado (este): 225 mts costado (oeste): 240 mts *Observaciónes: - Se venden juntas ambas propiedades; o la más grande sola por separado como opción 70.525 m2. - La propiedad más pequeña (del centro) con 7.400 m2, no se vende sola. Inversión: USD *** (17,9 usd/m2 | 179.000 usd por hectarea) ✅ ???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Qi9qGUiDxXMpfeyN7?g_st=ac Para más detalles contacte con su Agente RE/MAX
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8668 M | Gs. 0 | — | Gs. 8668 M | Gs. -83,3 M |
| 2 | Gs. 9014,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 9014,7 M | Gs. 263,4 M |
| 3 | Gs. 9375,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 9375,3 M | Gs. 624 M |
| 4 | Gs. 9750,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 9750,3 M | Gs. 999 M |
| 5 | Gs. 10,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,1 mil M | Gs. 1389 M |
| 6 | Gs. 10,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,5 mil M | Gs. 1794,6 M |
| 7 | Gs. 11 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11 mil M | Gs. 2216,4 M |
| 8 | Gs. 11,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,4 mil M | Gs. 2655,1 M |
| 9 | Gs. 11,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,9 mil M | Gs. 3111,4 M |
| 10 | Gs. 12,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,3 mil M | Gs. 3585,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 49,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 8.036.911.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.980.000
Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 1.536.527
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 1.536.527
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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