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San Bernardino
≈ Gs. 1.762.167.000
113% sobre la medianaGs. 887,3 k/m²Precio original: US$ 296.000
Vista al lago, naturaleza y privacidad en una de las zonas más buscadas de San Bernardino. Terreno de 1.986 m2 sobre calle Munich, zona Tava, con 23 m de frente y 84 m de fondo. Topografía única, rodeado de árboles y flores consolidadas, ideal para una casa de verano familiar en conexión con la naturaleza. - Terreno cercado - Entorno exclusivo y tranquilo - Vista al lago - Ideal para proyecto residencial de descanso USD 296.000
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1832,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1832,7 M | Gs. -17,6 M |
| 2 | Gs. 1906 M | Gs. 0 | — | Gs. 1906 M | Gs. 55,7 M |
| 3 | Gs. 1982,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1982,2 M | Gs. 131,9 M |
| 4 | Gs. 2061,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2061,5 M | Gs. 211,2 M |
| 5 | Gs. 2143,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2143,9 M | Gs. 293,7 M |
| 6 | Gs. 2229,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2229,7 M | Gs. 379,4 M |
| 7 | Gs. 2318,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2318,9 M | Gs. 468,6 M |
| 8 | Gs. 2411,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2411,6 M | Gs. 561,4 M |
| 9 | Gs. 2508,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2508,1 M | Gs. 657,8 M |
| 10 | Gs. 2608,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2608,4 M | Gs. 758,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
113% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 139.055
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 600.000.000
Gs. 307,7 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 480,8 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
