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Nuevo
Gs. 550.000.000
Gs. 716,1 k/m²
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de San Bernardino.
San Bernardino
Ubicación aproximada
768 m²
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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 414.812.000
3% sobre la medianaGs. 505,9 k/m²Precio original: US$ 69.678
LA SIERRA: SALIDA A 3 CALLES Y VISTA AL LAGO! EN VENTA TERRENO EN ESQUINA CON SALIDA A 3 CALLES! Terrenos con vista al Lago Ypacarai disponibles en “LA SIERRA: Condominio Privado”, en San Bernardino. Monto de la inversión: USD 69.678.- Lote E – 30: 819,74 m2: Frente:17,98 + 7,11 (ochava) metros Contra frente:17,13 + 6,22 (ochava) metros Fondo (lindero); 44, 36 metros Fonda (salida a la calle): 27,75 metros • Terrenos disponibles desde 682m2, y desde USD 60/M2. Ubicado en la entrada de la ciudad, en la zona conocida como Compañía Heriberta Mataiuda, a 1.500 metros de la Ruta Luque – San Bernardino. Desarrollándose en un predio de 10 hectáreas en altura, permitirá que sus 77 lotes puedan disfrutar de una imponente vista al Lago, además de toda la naturaleza que rodea el lugar. Visualizas poder relajarte en un lugar seguro, tranquilo, con mucho verde y fresco, disfrutar del cuadro del atardecer cerca del lago, y que todo esto sea desde tu casa de descanso? El Condominio “La Sierra” propone: • Espacios verdes parquizados, espejos de agua y vías internas. • 24 horas de servicio de personal de guardia, cámaras, sensores de movimiento y cerco perimetral. • Red de Agua Potable (Fuente propia), Red eléctrica, Internet Banda Ancha, cableado subterráneo. • Fuentes de agua propia de altísima pureza y calidad. • Sistema de cableado eléctrico subterráneo. • Sistema de alumbrado público solar • Espacios comunes de distracción. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/YApUTWwtC8rUj4Pr5 Agendemos una visita!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 431,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 431,4 M | Gs. -4,1 M |
| 2 | Gs. 448,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 448,7 M | Gs. 13,1 M |
| 3 | Gs. 466,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 466,6 M | Gs. 31,1 M |
| 4 | Gs. 485,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 485,3 M | Gs. 49,7 M |
| 5 | Gs. 504,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 504,7 M | Gs. 69,1 M |
| 6 | Gs. 524,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 524,9 M | Gs. 89,3 M |
| 7 | Gs. 545,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 545,9 M | Gs. 110,3 M |
| 8 | Gs. 567,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 567,7 M | Gs. 132,1 M |
| 9 | Gs. 590,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 590,4 M | Gs. 154,9 M |
| 10 | Gs. 614 M | Gs. 0 | — | Gs. 614 M | Gs. 178,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 550.000.000
Gs. 716,1 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.450
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 67.450
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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