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Nuevo
Gs. 550.000.000
Gs. 716,1 k/m²
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de San Bernardino.
San Bernardino
Ubicación aproximada
768 m²
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San Bernardino
≈ Gs. 2.031.076.000
618% sobre la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 341.170
Highlands — Invertí en el proyecto más exclusivo de San Bernardino Highlands es un exclusivo barrio cerrado de casi 90 hectáreas, ubicado en el acceso a San Bernardino por la Ruta 2. El corazón del proyecto es una laguna cristalina de gran tamaño, desarrollada con tecnología Crystal Lagoons: aguas turquesas y arena blanca que recrean el estilo de vida de playa, con acceso 100% de playa en todo su contorno. Manzana 8 Lote 2: 870 m² ---- USD 341.170 Frente a la laguna Contamos con las siguientes opciones de lotes disponibles: Desde 576 m² — desde USD 96.900 Con vista a la laguna, desde 665 m² — desde USD 129.000 Todos con Cuenta Corriente Catastral. Casa Pareada con piscina (Townhouse) — a estrenar, listos para este verano 2026/2027 3 dormitorios — USD 239.500 4 dormitorios — USD 249.500 Departamentos de lujo frente a la laguna (pre pozo) Desde USD 239.501 — 2 dormitorios También disponibles unidades más amplias de 2, 3 y 4 dormitorios, incluyendo 1 unidad de dos pisos (duplex en altura), 1 semipiso y 1 Penthouse, estas últimas con piscina propia. Financiación: Lotes y Dúplex: financiación propia hasta en 60 meses, con entrega inicial. Contáctanos para más información y coordinar una visita.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2112,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2112,3 M | Gs. -20,3 M |
| 2 | Gs. 2196,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2196,8 M | Gs. 64,2 M |
| 3 | Gs. 2284,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2284,7 M | Gs. 152,1 M |
| 4 | Gs. 2376,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2376,1 M | Gs. 243,4 M |
| 5 | Gs. 2471,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2471,1 M | Gs. 338,5 M |
| 6 | Gs. 2570 M | Gs. 0 | — | Gs. 2570 M | Gs. 437,3 M |
| 7 | Gs. 2672,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2672,8 M | Gs. 540,1 M |
| 8 | Gs. 2779,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2779,7 M | Gs. 647 M |
| 9 | Gs. 2890,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2890,9 M | Gs. 758,2 M |
| 10 | Gs. 3006,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3006,5 M | Gs. 873,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 550.000.000
Gs. 716,1 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
618% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 47.513
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 47.513
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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