TERRENO EN VENTA CON FRENTE ESTRATEGICO SOBRE RUTA SAN BER ALTOS

Aqua Village, San Bernardino

Nuevo

Gs. 2.100.000.000

≈ US$ 346,9 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 372 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en venta, con frente estratégico sobre Ruta SanberAltos Ubicado en una zona de alta proyección, este terreno ofrece una excelente oportunidad para desarrollo, inversión o resguardo patrimonial, en uno de los corredores con mayor crecimiento de la zona. Entorno cercano: Terrazas del Lago, Aqua Village, Punta Sanber, Av. Guillermo Naumann.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 2.100.000.000

Ubicación

Barrio: Aqua Village
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 2205 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2184 M	Gs. 0	—	Gs. 2184 M	Gs. -21 M
2	Gs. 2271,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2271,4 M	Gs. 66,4 M
3	Gs. 2362,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2362,2 M	Gs. 157,2 M
4	Gs. 2456,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2456,7 M	Gs. 251,7 M
5	Gs. 2555 M	Gs. 0	—	Gs. 2555 M	Gs. 350 M
6	Gs. 2657,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2657,2 M	Gs. 452,2 M
7	Gs. 2763,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2763,5 M	Gs. 558,5 M
8	Gs. 2874 M	Gs. 0	—	Gs. 2874 M	Gs. 669 M
9	Gs. 2989 M	Gs. 0	—	Gs. 2989 M	Gs. 784 M
10	Gs. 3108,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3108,5 M	Gs. 903,5 M