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VentaTerreno

Terreno en venta en Aqua Village

Aqua Village, San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 1.331.662.000

365% sobre la mediana

Gs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 220.000

769 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 1,7 M/m²

Mediana zonaGs. 372 k/m²

365% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 286.143.000

≈ US$ 47.273

Rango estimadoGs. 247 M–Gs. 442 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com VENTA❗ LOTE PREMIUM EN AQUA VILLAGE! ⛱️☀️ 📍ALTOS - SAN BERNARDINO. Ubicado sobre la avenida principal próximo a la Crystal lagoon con una vista privilegiada!! - Superficie total: 768,59 mts. ✔️Medidas: - Frente al Noreste: 20,09 mts. - Contrafrente al Sudoeste: 25,91 mts. - Costado Sudeste: 33,05 mts. - Costado Noroeste: 33,75 mts. ✅ Precio de venta: USD 220.000 Construí tu casa y disfruta todo el año de la Crystal Lagoons de 2,5 hectáreas, con playas de arena blanca, el Club House, gimnasio al aire libre, 2 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol sintético, circuito de caminatas, Seguridad 24 hs. ✔️ Completa red de servicios: - Pavimento asfáltico, - Red interna cloacal, - Red de agua corriente, - Red eléctrica de la iluminación de avenidas con cableado subterráneo, - Sistema de seguridad y vigilancia 24hs... #venta #BienesRaices #Livein #inversion #realstate

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 769 m²

Costos

Precio: US$ 220.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.331.662.000

Ubicación

Barrio: Aqua Village
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1398,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1384,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1384,9 M	Gs. -13,3 M
2	Gs. 1440,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1440,3 M	Gs. 42,1 M
3	Gs. 1497,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1497,9 M	Gs. 99,7 M
4	Gs. 1557,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1557,9 M	Gs. 159,6 M
5	Gs. 1620,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1620,2 M	Gs. 221,9 M
6	Gs. 1685 M	Gs. 0	—	Gs. 1685 M	Gs. 286,7 M
7	Gs. 1752,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1752,4 M	Gs. 354,1 M
8	Gs. 1822,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1822,5 M	Gs. 424,2 M
9	Gs. 1895,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1895,4 M	Gs. 497,1 M
10	Gs. 1971,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1971,2 M	Gs. 572,9 M