VENDO Terreno con vista al Crystal Lagoon en Aqua Village

Aqua Village, San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 880.713.000

176% sobre la mediana

Gs. 1 M/m²Precio original: US$ 145.500

857 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 1 M/m²

Mediana zonaGs. 372 k/m²

176% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 319.058.000

≈ US$ 52.711

Rango estimadoGs. 275,5 M–Gs. 492,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta – Terreno en Aqua Village | 857 m² Descubrí este exclusivo terreno de 857 m² en Aqua Village, ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno único. Su principal diferencial es el abundante verde que lo rodea, brindando privacidad, tranquilidad y una conexión permanente con la naturaleza. Características destacadas: 857 m² de superficie Rodeado de amplias áreas Clasipar! verdes y naturaleza Entorno tranquilo y exclusivo Ideal para disfrutar de privacidad y calidad de vida Excelente opción para vivir Viví la experiencia de despertar rodeado de naturaleza, en uno de los barrios más exclusivos y con mayor proyección. Id: 50441

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 857 m²

Costos

Precio: US$ 145.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 880.713.000

Ubicación

Barrio: Aqua Village
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 924,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 915,9 M	Gs. 0	—	Gs. 915,9 M	Gs. -8,8 M
2	Gs. 952,6 M	Gs. 0	—	Gs. 952,6 M	Gs. 27,8 M
3	Gs. 990,7 M	Gs. 0	—	Gs. 990,7 M	Gs. 65,9 M
4	Gs. 1030,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1030,3 M	Gs. 105,6 M
5	Gs. 1071,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1071,5 M	Gs. 146,8 M
6	Gs. 1114,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1114,4 M	Gs. 189,6 M
7	Gs. 1159 M	Gs. 0	—	Gs. 1159 M	Gs. 234,2 M
8	Gs. 1205,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1205,3 M	Gs. 280,6 M
9	Gs. 1253,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1253,5 M	Gs. 328,8 M
10	Gs. 1303,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1303,7 M	Gs. 378,9 M