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Nuevo
Gs. 550.000.000
Gs. 716,1 k/m²
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de San Bernardino.
San Bernardino
Ubicación aproximada
768 m²
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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 8.036.911.000
38% sobre la medianaGs. 178,6 k/m²Precio original: US$ 1.350.000
AMPLIO TERRENO DE 44.997 M2 EN SAN BERNARDINO EN VENTA Terreno en venta en San Bernardino Bo. Cristóbal Colón Superficie: 44.997 m² (86.60x519.60) Terreno ideal para desarrollos Zona empedrada, tranquila y residencial. A solo 1000 metros de la Ruta Altos San Bernardino. A 7 minutos del centro de San Bernardino Entorno poblado y residencial. Ideal para desarrollo habitacional como Barrio Cerrado o Condominio. ¡Inicia tu proyecto en un lugar con todo lo que necesitas! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/eRfebrFWox9aX9B56 Inversión: USD ***Apto para crédito bancario Contacto: +595_994_450_411 Steven Servín / Agente inmobiliario
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8358,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 8358,4 M | Gs. -80,4 M |
| 2 | Gs. 8692,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 8692,7 M | Gs. 254 M |
| 3 | Gs. 9040,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 9040,4 M | Gs. 601,7 M |
| 4 | Gs. 9402 M | Gs. 0 | — | Gs. 9402 M | Gs. 963,3 M |
| 5 | Gs. 9778,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 9778,1 M | Gs. 1339,4 M |
| 6 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 1730,5 M |
| 7 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 2137,3 M |
| 8 | Gs. 11 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11 mil M | Gs. 2560,3 M |
| 9 | Gs. 11,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,4 mil M | Gs. 3000,3 M |
| 10 | Gs. 11,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,9 mil M | Gs. 3457,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 47,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 980.349
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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38% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 716,1 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
