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Nuevo
Gs. 550.000.000
Gs. 716,1 k/m²
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de San Bernardino.
San Bernardino
Ubicación aproximada
768 m²
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San Bernardino
≈ Gs. 583.420.000
22% bajo la medianaGs. 372,1 k/m²Precio original: US$ 98.000
En venta, exclusivos terrenos con impresionantes vistas al lago, ubicados dentro de un prestigioso barrio cerrado. Precios desde USD.98.000, terrenos desde 700 m2 a 1500 m2. Este desarrollo se extiende a lo largo de 12 manzanas, ofreciendo más de 60 lotes cuidadosamente diseñados para garantizar privacidad y conexión con la naturaleza. Disfrute de un estilo de vida inigualable con una completa gama de amenities de primer nivel: una elegante terraza para momentos de relax, portería con seguridad 24/7, una moderna cancha de pádel para los amantes del deporte, un encantador PET garden para sus mascotas y un exclusivo club house, ideal para socializar y crear recuerdos inolvidables. Contacto al ***Asesora: Gissela Laconich
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 606,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 606,8 M | Gs. -5,8 M |
| 2 | Gs. 631 M | Gs. 0 | — | Gs. 631 M | Gs. 18,4 M |
| 3 | Gs. 656,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 656,3 M | Gs. 43,7 M |
| 4 | Gs. 682,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 682,5 M | Gs. 69,9 M |
| 5 | Gs. 709,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 709,8 M | Gs. 97,2 M |
| 6 | Gs. 738,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 738,2 M | Gs. 125,6 M |
| 7 | Gs. 767,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 767,7 M | Gs. 155,1 M |
| 8 | Gs. 798,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 798,5 M | Gs. 185,9 M |
| 9 | Gs. 830,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 830,4 M | Gs. 217,8 M |
| 10 | Gs. 863,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 863,6 M | Gs. 251 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.454
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.454
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 550.000.000
Gs. 716,1 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
