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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 400.000.000
48% bajo la medianaGs. 796,8 k/m²≈ US$ 67,4 k
???? ¡OPORTUNIDAD! TERRENO EN VENTA EN LUQUE – ZONA MOLINO ???? Ubicado sobre calle Juana de Lara , Barrio Molino – Luque, en una zona estratégica con rápido acceso a San Lorenzo, avenidas principales y zona comercial, a pocos minutos del Complejo Marena, sector en constante crecimiento y valorización inmobiliaria. ✨ Características del terreno: Zona urbana consolidada Ideal para vivienda o inversión Casa a demoler (aprovechamiento total del terreno) Entorno con viviendas, comercios y servicios cercanos Zona con alta demanda para construcción ????️ Ideal para: Construcción de dúplex Proyecto de viviendas para renta Vivienda familiar amplia Desarrollo inmobiliario ???? Superficie: Terreno total: 502 m² ???? Precio: Gs. *** ???? Oportunidad de inversión: Terrenos de este tamaño en esta zona son cada vez más buscados, especialmente por su cercanía a nuevos desarrollos residenciales, lo que genera mayor demanda y valorización a mediano plazo. ???? Ideal para inversores o familias que buscan construir
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 400.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Luque
Gs. 400.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Luque
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 130.241
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 392.000.000
Gs. 846,7 k/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 400.000.000
Gs. 936,8 k/m²
Luque
Ubicación aproximada