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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.309.719.000
89% sobre la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 220.000
Vendo casa en excelente estado en el barrio ciudad nueva de CDE. Terreno 12 x 36. 432m2. Casa cuenta 2 salones independientes enfrente siendo uno con 2 pisos arriba: 1piso: sala, cocina comedor integrados con Todo lo que necesites está en Clasipar.com 2 dormitorios y baño compartido. 2piso: lavandería pequeña y terraza pudiéndose construir mas. La casa atrás de los salones cuenta con Sala comedor y 3 dormitorios: 1 dormitorio en suite, 2 dormitorios con baño compartido. Cocina equipada y amoblada. Quincho con piscina y baño. Área de servicio. Precio USD 220.000.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 146,6 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 133,5 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 293,2 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 334,6 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 439,8 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 537,8 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 586,4 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 743,4 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 733 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 951,2 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 879,6 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 1161,6 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 1026,1 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1374,4 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 1172,7 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1590 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 1319,3 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1808,3 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 1465,9 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 2029,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
89% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 116.623
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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89% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 116.623
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Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
