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VentaTerreno

Vendo espectacular esquina de 3.223 m2, Fdo Norte, a1 cuadra Mcal Lopez

Fernando Norte, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.513.000

Gs. 469,4/m²Precio original: US$ 250

3.223 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

Valor recomendado

Gs. 4.207.791.000

≈ US$ 695.157

Rango estimadoGs. 3851,4 M–Gs. 5573,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO ESPECTACULAR ESQUINA DE 3.223 M2 FERNANDO DE LA MORA NORTE ZONA BURBUJITAS,PINEDO A 1 cuadra de Av Mcal López Especial para construcción de edificios Ubicado en esquina de 45 ms x 77 ms Fdo. de la mora A 1 cuadra de la Av. Mcal López, trato directo con propietario titulo a transferir impuestos al dia Precio total:805.570 $ Son 250 $/m2. Solo contado o financiacion corta, No se aceptan dptos o casas,etc como parte de pago 👆🏼👆🏼👆🏼

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 3.223 m²

Costos

Precio: US$ 250
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.513.000

Ubicación

Barrio: Fernando Norte
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1,6 M	Gs. -15,1 k
2	Gs. 1,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1,6 M	Gs. 47,8 k
3	Gs. 1,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1,7 M	Gs. 113,3 k
4	Gs. 1,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1,8 M	Gs. 181,3 k
5	Gs. 1,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1,8 M	Gs. 252,1 k
6	Gs. 1,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1,9 M	Gs. 325,8 k
7	Gs. 2 M	Gs. 0	—	Gs. 2 M	Gs. 402,4 k
8	Gs. 2,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2,1 M	Gs. 482 k
9	Gs. 2,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2,2 M	Gs. 564,8 k
10	Gs. 2,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2,2 M	Gs. 651 k