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Nuevo
≈ Gs. 2.348.445.000
VENDO CASA DE 3 DORMITORIOS EN AQUA VILLAGE SAN BERNARDINO
San Bernardino
Ubicación aproximada
250 m²3 habs.3 baños
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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.348.445.000
164% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 395.000
A solo 40 minutos de Asunción, ubicado en el acceso a la Ciudad de San Bernardino por la Ruta Luque, Zona denominada Ciervo Cuá. Arquitectura moderna con amplios ambientes conectados con la naturaleza. Dimensiones del terreno: 565 m2 Construcción total: 405 m2 * Planta Baja: 245 m2 - 3 Dormitorios en suite con vestidores y balcones. - Estar familiar. - Terraza a nivel de patio. * Planta Alta: 160 m2 - Estar / Comedor Social. - Cocina. - Parrilla. - Área de servicio y Depósito. - Baño Social. - Terraza Deck (33m2). - Piscina (31 m2). Amenities del Barrio: - Portería con seguridad las 24 hs. - Club House con Restaurante y Gimnasio. - Piscina. - Canchas de tenis y paddle. - Circuito peatonal y ciclovía. - Paisajismo de áreas comunes. - Áreas de recreación para niños. - Laguna artificial con muelle. - Muelle con embarcadero en el Lago Ypacaray.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
164% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 149.814
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Bernardino
Ubicación aproximada
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