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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 394.739.000
DEPARTMENTOSEN POZO - EDIFICIO FILUM HERRERA
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
38 m²1 baño
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 394.739.000
12% bajo la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 66.500
¡Descubre tu nuevo hogar en pozo! Este exclusivo departamento, con una ubicación privilegiada en el codiciado Barrio Herrera de Asunción, te invita a vivir una experiencia inigualable. PRECIO DE VENTA: U$D 58.900 DIMENSIONES: 38 m² propios CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Este moderno desarrollo ofrece una variedad de tipologías para adaptarse a tus necesidades: * **1 Dormitorio:** Desde 38 m² (laterales), 40 m² (frontal y posterior) hasta 48 m² (frontal y posterior). * **2 Dormitorios: Amplios departamentos de 77 m² (frontales y posteriores). El edificio cuenta con 81 unidades de departamentos y un total de 78 estacionamientos para autos y 8 para motos, distribuidos estratégicamente en Planta Baja, Nivel 1 y Nivel 2, garantizando comodidad y seguridad. Cada nivel de estacionamiento incluye lobby, área técnica y ascensores de última generación. AMENITIES EXCLUSIVOS: Prepárate para elevar tu estilo de vida con una impresionante gama de amenidades diseñadas para tu bienestar y entretenimiento: * Piscina y deck: Para relajarte y disfrutar del sol. * Quincho climatizado con parrilla: Ideal para reuniones y celebraciones. * Gimnasio completamente equipado: Mantente en forma sin salir de casa. * Coworking y sala de TV: Espacios perfectos para trabajar o desconectar. * Terraza: Vistas panorámicas y un ambiente sereno. * Laundry: Comodidad en tu día a día. * Baños sexados: Pensados para tu confort. **UBICACIÓN ESTRATÉGICA:** Situado en Asunción, en el prestigioso Barrio Herrera, este desarrollo te ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y acceso a todo lo que necesitas. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en tu futuro! CONTACTO: Facundo Velazquez*** #2084FV
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Casa Blanca
InmobiliariaJosé Pappalardo 521. Al costado del Cit.
+595 981 105 651
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.645
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 394.739.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 394.739.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 394.739.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 394.525.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
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Herrera, Asunción