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El Peñón, Limpio
Gs. 790.000.000
36% sobre la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 132,7 k
¡Oportunidad única de inversión comercial en El Peñón, Limpio! Presentamos este extenso terreno de 601 metros cuadrados situado estratégicamente sobre la Avda Padre Emigdio Montiel, en el corazón del sector comercial de Central, Paraguay. Perfecto para empresarios visionarios, este lote ofrece un potencial inigualable para desarrollos comerciales gracias a su ubicación privilegiada. Aunque actualmente la estructura existente está a demoler, esto representa una ventaja significativa para quienes deseen diseñar y construir desde cero, adaptando completamente el espacio a sus necesidades comerciales. Con un área total de 601 metros cuadrados disponible, este terreno es ideal para proyectos de gran envergadura como centros comerciales, oficinas corporativas, o incluso grandes almacenes. La zona se beneficia de un constante flujo de personas, proporcionando una base sólida de clientes potenciales. No deje pasar esta increíble oportunidad de crear su propio emprendimiento en una de las áreas de mayor crecimiento y desarrollo de Limpio, Central. Para más información o para programar una visita a la propiedad, no dude en contactarnos. ¡Invierta en su futuro hoy mismo!
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 821,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 821,6 M | Gs. -7,9 M |
| 2 | Gs. 854,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 854,5 M | Gs. 25 M |
| 3 | Gs. 888,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 888,6 M | Gs. 59,1 M |
| 4 | Gs. 924,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 924,2 M | Gs. 94,7 M |
| 5 | Gs. 961,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 961,2 M | Gs. 131,7 M |
| 6 | Gs. 999,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 999,6 M | Gs. 170,1 M |
| 7 | Gs. 1039,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1039,6 M | Gs. 210,1 M |
| 8 | Gs. 1081,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1081,2 M | Gs. 251,7 M |
| 9 | Gs. 1124,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1124,4 M | Gs. 294,9 M |
| 10 | Gs. 1169,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1169,4 M | Gs. 339,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.



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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.304
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 97.304
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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