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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 450.000.000
5% sobre la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 75,6 k
*LOMA PYTA / ASUNCIÓN* TERRENO EN VENTA SUPER OFERTA 📐 12 x 30 m. 📏 360 m2. A pasos de la Ruta Transchaco, Supermercados, Colegios y Transportes A 10 minutos del Eje Corporativo 10 Minutos del Aeropuerto Y a 20 Minutos del Microcentro. 💵Inversión: Gs. 450.000.000.- ID 12.706
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 468 M | Gs. 43,4 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 110 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 177,4 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 245,5 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 314,5 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 287,4 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 384,3 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 335,3 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 454,9 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 383,1 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 526,5 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 431 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 599 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 478,9 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 672,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.840
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.840
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción