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Nuevo
Gs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Terreno sobre Avda. Isla Po'i | Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
390 m²
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Fernando de la Mora
Gs. 1.100.000.000
49% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 184,8 k
Rubiani Propiedades | V E N D E | Destacada Propiedad en Fdo. de la Mora / Zona Sur ubicada a sólo 100 m de la Ruta Acceso Sur - A 50 m del Supermercado Real Sur - A 200 m de Tigo La oferta se compone de 2 terrenos de 330 m2 cada uno Superficie total: 660 m2 Con 24 m de frente La construcción cuenta con una superficie total de 250 m2 con varias dependencias Ideal para oficinas o vivienda | proyecto comercial, logístico y/o Residencial El precio de venta es Gs Ver datos
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 115,3 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 104,3 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 230,6 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 265,4 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 345,9 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 428,3 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 461,2 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 593,1 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 576,6 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 759,9 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 691,9 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 928,7 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 807,2 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 1099,7 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 922,5 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 1272,9 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 1037,8 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 1448,4 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 1153,1 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 1626,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 123.633
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada